Obiekt na sprzedaż Dąbrowa Górnicza

Opis nieruchomości

Lokal usługowy – Dąbrowa Górnicza, ul. Armii Krajowej 10

Powierzchnia lokalu: ok. 140 m²
Powierzchnia działki: 760 m²
Plan zagospodarowania: 9 MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do 5 kondygnacji

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni ok. 140 m², położony w doskonale skomunikowanej części Dąbrowy Górniczej, przy ul. Armii Krajowej 10. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 760 m², co zapewnia komfort użytkowania oraz dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Opis nieruchomości

W budynku wykonano kompleksową wymianę instalacji elektrycznej wraz z montażem nowej tablicy rozdzielczej. Wnętrza przygotowane są pod dalszą adaptację – ściany wykonano w technologii karton-gips, co ułatwia ewentualne modyfikacje układu pomieszczeń.

Największym atutem przestrzeni jest ponad 70-metrowa sala sprzedaży, idealna pod działalność handlową, usługową lub biurową. Funkcjonalny układ lokalu umożliwia prowadzenie różnorodnych typów działalności, a powierzchnia oraz stan techniczny dają szerokie możliwości dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowo zaplecze lokalu jest już wyposażone w pomieszczenie socjalne, toaletę,  oddzielna umywalka do mycia rąk oraz przygotowalnia brudna. Dostępne są również 2 magazyny.

Komfortowy dojazd do zaplecza dla samochodów dostawczych.

Dodatkowe atuty

• Możliwość rozbudowy budynku – działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 9 MW, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną do 5 kondygnacji.

• Własny parking – zapewnia wygodę klientom i pracownikom.

• Atrakcyjna lokalizacja – bliskość głównych arterii miasta, punktów usługowych i przystanków komunikacji miejskiej.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących lokalu z dostosowaniem pod różne profile działalności.